이 `Gray Line`의 Ngam Duphli 레코드는 현재의 station advantage라기보다 `Khlong Toei`, `Rama IV`, `Lumpini` 측 urban belt 사이의 future inner-city station area로 보는 편이 맞습니다. MRTA는 계획 노선이 lower urban side까지 도달한다고 확인하고 있으며, 저장된 지점은 port-and-convention functions에서 더 밀도 높은 residential, office, park-linked city fabric으로 넘어가는 지점에 놓여 있습니다.

유용한 anchors는 `Queen Sirikit National Convention Center`, 더 넓은 `Khlong Toei / Rama IV` corridor, 그리고 `Lumpini / Benjakitti` 측 district입니다. 이것들이 이미 rentals, serviced housing, office demand, neighborhood services, daily movement를 가진 활발한 inner-city neighborhood를 설명해 줍니다.

부동산 측면에서는 future `park-and-office` mixed-use gateway story가 가장 타당합니다: commuter condos, rentals, serviced apartments, compact offices, neighborhood retail, selective infill mixed-use projects가 잘 맞으며, `needs-more-sources`가 `ok`보다 더 설득력 있습니다.