มักกะสันเป็นหนึ่งในสถานี Airport Rail Link ที่มีความสำคัญมากสำหรับการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ เพราะเชื่อมสนามบินสุวรรณภูมิกับตลาดที่อยู่อาศัยและสำนักงานชั้นในของกรุงเทพฯ สถานีอยู่บน City Line ระหว่างรามคำแหงและราชปรารภ และเชื่อมกับ MRT เพชรบุรี ทำให้เดินทางไปอโศก สุขุมวิท พระราม 9 และเครือข่าย Blue Line ได้สะดวก

เดิมสถานีถูกวางแผนให้เป็น City Air Terminal ขนาดใหญ่ แม้บทบาทนี้จะใช้งานจริงได้จำกัด แต่ทำเลยังมีความสำคัญมาก สถานีอยู่ใกล้อโศก-ดินแดง ถนนเพชรบุรี และแนวรถไฟสายตะวันออกที่ป้ายอโศก จึงเป็นจุดรวมของรถไฟฟ้า รถไฟ และถนนสายหลัก

สำหรับผู้เช่า มักกะสันเหมาะกับคนที่เดินทางบ่อย ทำงานใกล้อโศก พระราม 9 หรือเพชรบุรีตัดใหม่ หรือผู้ที่ต้องการไปสนามบินได้ง่ายโดยยังอยู่ใกล้เมือง สำหรับนักลงทุน สถานีนี้มีกลุ่มผู้เช่ากว้างกว่าสถานี ARL รอบนอก เพราะตอบโจทย์ทั้งการเดินทางสนามบินและการทำงานในเมือง

สิ่งที่ต้องตรวจสอบคือระยะเดินจริง ความสะดวกของทางเชื่อม เสียงจากถนน และฝั่งของสถานี มูลค่าคอนโดอาจต่างกันมากตามทางเดินไป MRT เพชรบุรี ความใกล้อาคารสำนักงาน คุณภาพอาคาร และสภาพจราจร