Makkasan est l'une des stations Airport Rail Link les plus stratégiques pour une recherche immobilière, car elle relie Suvarnabhumi Airport au marché résidentiel et tertiaire du centre de Bangkok. La station se situe sur la City Line entre Ramkhamhaeng et Ratchaprarop et permet une correspondance avec le MRT Phetchaburi, donnant accès à Asok, Sukhumvit, Rama IX et au réseau Blue Line.

La station avait été pensée comme un grand City Air Terminal. Même si ce rôle est resté limité en pratique, son emplacement demeure important. Elle se trouve près d'Asok-Din Daeng, de Phetchaburi Road et de la SRT Eastern Line à Asok Halt, créant un environnement de transport mixte entre rail, métro et axes routiers.

Pour les locataires, Makkasan peut séduire ceux qui voyagent souvent, travaillent près d'Asok, Rama IX ou New Phetchaburi, ou veulent l'accès aéroport sans s'éloigner du centre. Pour les investisseurs, la station touche une demande locative plus large que les arrêts ARL périphériques, car elle combine mobilité aéroportuaire et trajets professionnels urbains.

Les points à vérifier sont la marche réelle, le confort de correspondance, le bruit routier et le côté exact de la station. La valeur d'un condo peut varier fortement selon l'accès piéton au MRT Phetchaburi, la proximité des bureaux, la qualité de l'immeuble et le trafic.