Makkasanは、Airport Rail Link沿線の中でも不動産検索で非常に戦略性の高い駅です。Suvarnabhumi空港とバンコク中心部のオフィス・住宅市場を結び、City LineのRamkhamhaengとRatchapraropの間に位置します。MRT Phetchaburiと接続するため、Asok、Sukhumvit、Rama IX、Blue Line方面へ移動しやすい駅です。

この駅はもともと大規模なCity Air Terminalとして計画されました。実際の役割は限定的でしたが、立地の重要性は残っています。Asok-Din Daeng、Phetchaburi Road、SRT Eastern LineのAsok Haltに近く、鉄道、地下鉄、道路アクセスが重なる交通環境です。

賃借人にとっては、出張や空港利用が多い人、Asok、Rama IX、New Phetchaburi周辺で働く人、中心部から離れずに空港アクセスを確保したい人に向きます。投資家にとっては、空港利用者だけでなく都心通勤者も対象にできるため、外側のARL駅より賃貸需要の幅が広くなります。

確認すべき点は、実際の徒歩アクセス、乗換のしやすさ、道路騒音、駅のどちら側かです。MRT Phetchaburiへの歩行動線、オフィスへの近さ、建物品質、交通状況により、コンドミニアムの価値は大きく変わります。